Vente, location, succession · 6 min de lecture
Ce que coûte un dossier de diagnostics, ligne par ligne
Les prix des diagnostics ne sont pas réglementés. Ils varient surtout selon la surface, le nombre de niveaux et le nombre de diagnostics regroupés dans une même visite.
Fourchettes à l'unité
Prix TTC constatés pour un logement standard.
| Diagnostic | De | À | Ce qui fait varier |
|---|---|---|---|
| DPE | 99 € | 250 € | Surface, type de chauffage |
| Amiante | 90 € | 180 € | Nombre de pièces et d'annexes |
| Plomb | 110 € | 220 € | Nombre d'unités de diagnostic mesurées |
| Électricité | 110 € | 180 € | Nombre de circuits |
| Gaz | 110 € | 180 € | Nombre d'appareils raccordés |
| ERP | 20 € | 40 € | Forfait |
| Carrez / Boutin | 70 € | 150 € | Surface, complexité du plan |
| Audit énergétique | 450 € | 900 € | Surface, systèmes à modéliser |
Pourquoi un pack coûte moins cher
Le poste le plus lourd d'une intervention n'est pas la mesure : c'est le déplacement, la prise de rendez-vous et la rédaction. Regrouper six diagnostics dans une visite ne multiplie pas le temps passé par six.
C'est pourquoi un dossier de vente complet se situe généralement entre 249 et 600 € TTC, alors que la somme des lignes à l'unité dépasserait souvent 800 €.
Ce qui ne doit jamais apparaître sur un devis
- 01Des frais de déplacement facturés en supplément après coup
- 02Un prix « à partir de » non engageant, révisé sur place
- 03Une majoration pour urgence non annoncée à la commande
- 04Des lignes de diagnostic non déclenchées par l'âge ou le type de bien
Questions fréquentes
- Le prix dépend-il de la commune ?
- Il ne devrait pas. Sur le bassin viennois, nos tarifs sont identiques d'une commune à l'autre : le déplacement est inclus dans le prix affiché.
- Peut-on négocier ?
- Le levier réel n'est pas la négociation mais le regroupement : plusieurs lots dans le même immeuble, ou vente et location préparées en une seule visite.
Un dossier à monter dans le bassin viennois ?
Prix ferme annoncé avant réservation, déplacement inclus, rapport sous 24 h après la visite.
À lire dans la foulée
Le reste du dossier « Vente, location, succession »
Application locale
Ce guide appliqué aux communes où nous intervenons le plus.