Amiante, plomb et matériaux · 6 min de lecture
Rénover un bâti d'avant 1997 : le repérage avant travaux n'est pas optionnel
Beaucoup de particuliers ignorent que l'obligation de repérage avant travaux pèse sur eux, en tant que donneurs d'ordre, et non sur l'artisan.
Une mission différente du repérage avant vente
Le repérage avant vente est visuel et non destructif : il ne va pas chercher derrière une cloison ou sous un carrelage. Le repérage avant travaux, lui, doit couvrir la zone du chantier, quitte à réaliser des sondages destructifs.
Un rapport de vente ne peut donc jamais servir de repérage avant travaux, même récent, même négatif.
Chantiers typiquement concernés
- 01Dépose d'une toiture ou d'un bardage en fibrociment
- 02Retrait d'un revêtement de sol collé posé avant 1997
- 03Ouverture d'un mur porteur ou création d'une trémie
- 04Remplacement d'une chaudière et de son conduit
- 05Démolition partielle pour extension ou véranda
Responsabilité du donneur d'ordre
Sans repérage, l'entreprise qui découvre de l'amiante en cours de chantier doit s'arrêter. Le surcoût, l'immobilisation et l'éventuelle exposition des occupants relèvent alors de la responsabilité du maître d'ouvrage, particulier compris.
Questions fréquentes
- Un artisan peut-il travailler sans ce repérage ?
- Il ne le devrait pas : sa propre réglementation santé-sécurité au travail lui impose de connaître la présence d'amiante avant intervention.
- Combien coûte un repérage avant travaux ?
- Il dépend du nombre de sondages et de la surface concernée : de 300 € pour une zone limitée à plus de 1 000 € pour une rénovation lourde.
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