diagnostic électricité · Les Haies (69)
Diagnostic électricité aux Haies : les anomalies qui reviennent le plus
Le diagnostic électrique contrôle six domaines de sécurité sur une installation de plus de quinze ans. Il n'impose aucun travaux, mais il change souvent le ton d'une négociation aux Haies.
- Prix TTC
- 110 à 180 €
- Validité
- 3 ans (vente) / 6 ans (location)
- Délai
- 48 h
- Secteur
- 15 km de Vienne
Les six points contrôlés
- 01Appareil général de commande et de coupure accessible
- 02Dispositif différentiel adapté à la prise de terre
- 03Protection contre les surintensités adaptée à la section des câbles
- 04Liaison équipotentielle et installation adaptée dans les pièces d'eau
- 05Matériels vétustes, inadaptés ou présentant des risques de contact direct
- 06Conducteurs non protégés mécaniquement
Ce que l'on rencontre dans le parc aux Haies
Avec village de plateau ancien, fermes en pierre, quelques constructions récentes isolées, les anomalies les plus fréquentes sont l'absence de liaison équipotentielle dans la salle de bains, les tableaux à fusibles à broche encore en place et les prises sans terre dans les pièces rénovées partiellement.
Aucune de ces anomalies n'empêche de vendre. En revanche, un acquéreur bien conseillé chiffrera une remise aux normes entre 1 500 et 4 500 € selon la surface, et l'utilisera dans la discussion sur le prix.
Déroulé de la visite
- 1
Tableau
Ouverture du tableau, relevé des protections, essai des différentiels.
- 2
Circuits
Vérification par sondage des prises, interrupteurs, points lumineux et de la continuité de terre.
- 3
Pièces d'eau
Contrôle des volumes de sécurité autour de la baignoire ou de la douche.
- 4
Rapport
Liste des anomalies avec référence normative, transmis le lendemain au plus tard.
Questions fréquentes
- Faut-il faire les travaux avant de vendre ?
- Non, aucune obligation de mise en conformité avant une vente de logement existant. Le diagnostic est purement informatif, sauf dans le cadre d'une location où le logement doit rester décent et sûr.
- L'installation a été refaite il y a 10 ans aux Haies, dois-je quand même le faire ?
- Non si vous prouvez que l'installation intérieure a moins de quinze ans, par une attestation Consuel datée. Sans justificatif, le diagnostic reste exigible.
- Le diagnostic électricité couvre-t-il les parties communes ?
- Non, uniquement l'installation privative à partir du disjoncteur de branchement. Les colonnes montantes relèvent de la copropriété.
Vérifier une installation aux Haies
Contrôle complet en une visite, souvent couplé au diagnostic gaz.
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