Agglomération viennoise · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Jardin
2 178 habitants, 3 km de Vienne. Ici, maisons de première couronne, très demandées car à cinq minutes du centre de Vienne. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
maisons des années 1960-1985 en première couronne de Vienne, quelques corps de ferme et petits collectifs
sismicité modérée, radon intermédiaire, argiles gonflantes
centre · route de Pont-Évêque · coteau de Gerbey
maisons de première couronne, très demandées car à cinq minutes du centre de Vienne
Ce que le bâti à Jardin change concrètement
Jardin appartient au secteur « Agglomération viennoise » : le cœur du marché : centre historique dense, faubourgs de la gère, couronne pavillonnaire des plateaux. Le parc local se compose essentiellement de maisons des années 1960-1985 en première couronne de Vienne, quelques corps de ferme et petits collectifs.
Conséquence directe : deux biens voisins à Jardin peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — centre, route de Pont-Évêque, coteau de Gerbey — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Jardin
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Jardin
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Jardin ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Jardin ?
- Sous 48 h en règle générale (3 km de Vienne), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Jardin est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin viennois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Jardin ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité modérée, radon intermédiaire, argiles gonflantes. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur agglomération viennoise.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin viennois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.