Coteaux rhodaniens et rive droite · Isère (38)
Diagnostics immobiliers aux Roches-de-Condrieu
2 055 habitants, 12 km de Vienne. Ici, petits appartements anciens et maisons de bourg, forte demande locative. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
bourg de mariniers très ancien et resserré, immeubles d'avant 1949, petits collectifs récents près du port
inondation du Rhône marquée, sismicité modérée, plomb très fréquent dans le bâti ancien
port de plaisance · vieux bourg · quai du Rhône
petits appartements anciens et maisons de bourg, forte demande locative
Ce que le bâti aux Roches-de-Condrieu change concrètement
Les Roches-de-Condrieu appartient au secteur « Coteaux rhodaniens et rive droite » : villages viticoles en pente, maisons de vigneron en pierre, bourgs anciens accrochés au fleuve. Le parc local se compose essentiellement de bourg de mariniers très ancien et resserré, immeubles d'avant 1949, petits collectifs récents près du port.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers aux Roches-de-Condrieu, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — port de plaisance, vieux bourg, quai du Rhône — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Les Roches-de-Condrieu
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes aux Roches-de-Condrieu
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires aux Roches-de-Condrieu ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous aux Roches-de-Condrieu ?
- Sous 48 h en règle générale (12 km de Vienne), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement aux Roches-de-Condrieu est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin viennois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques aux Roches-de-Condrieu ?
- Le zonage applicable à la parcelle : inondation du Rhône marquée, sismicité modérée, plomb très fréquent dans le bâti ancien. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur coteaux rhodaniens et rive droite.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin viennois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.