Agglomération viennoise · Isère (38)
Diagnostics immobiliers aux Côtes-d'Arey
2 023 habitants, 10 km de Vienne. Ici, maisons avec vue et terrain, faible volume mais bonne tenue des prix. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
village de coteau ancien, corps de ferme, extensions pavillonnaires régulières depuis 1980
radon, sismicité modérée, mouvements de terrain en pente
centre-village · vallon d'Arey · hameaux du coteau
maisons avec vue et terrain, faible volume mais bonne tenue des prix
Ce que le bâti aux Côtes-d'Arey change concrètement
Les Côtes-d'Arey appartient au secteur « Agglomération viennoise » : le cœur du marché : centre historique dense, faubourgs de la gère, couronne pavillonnaire des plateaux. Le parc local se compose essentiellement de village de coteau ancien, corps de ferme, extensions pavillonnaires régulières depuis 1980.
Conséquence directe : deux biens voisins aux Côtes-d'Arey peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — centre-village, vallon d'Arey, hameaux du coteau — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Les Côtes-d'Arey
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes aux Côtes-d'Arey
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires aux Côtes-d'Arey ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous aux Côtes-d'Arey ?
- Sous 48 h en règle générale (10 km de Vienne), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement aux Côtes-d'Arey est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin viennois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques aux Côtes-d'Arey ?
- Le zonage applicable à la parcelle : radon, sismicité modérée, mouvements de terrain en pente. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur agglomération viennoise.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin viennois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.