Autour de Vienne : ce qui change d'une commune à l'autre
Rive droite, Pays roussillonnais, Quatre Vallées, plaine de Bièvre : risques déclarés, type de bâti et particularités des dossiers dans les communes voisines de Vienne.
Sortir de Vienne de dix kilomètres suffit à changer la physionomie d'un dossier de diagnostic : les risques déclarés dans l'état des risques ne sont pas les mêmes, le bâti non plus, et les délais d'intervention varient selon la desserte.
Rive droite et coteaux viticoles
Sainte-Colombe, Saint-Romain-en-Gal, Ampuis, Condrieu, Chavanay : maisons de village en pierre, caves voûtées, dépendances agricoles. Les points sensibles sont le mesurage (volumes irréguliers, hauteurs sous plafond faibles), les cuves à fioul enterrées, et les toitures en fibres-ciment des bâtiments d'exploitation qui relèvent du repérage amiante. Le potentiel radon est plus marqué sur les contreforts du Pilat.
Première couronne pavillonnaire
Pont-Évêque, Estrablin, Seyssuel, Jardin, Serpaize, Luzinay, Villette-de-Vienne, Chuzelles : lotissements de 1975 à 2000, souvent chauffés au gaz de ville ou au fioul en secteur non raccordé. Les dossiers y sont homogènes : DPE, ERP, amiante jusqu'aux permis de juin 1997, gaz et électricité sur les installations d'origine. L'audit énergétique tombe régulièrement sur les maisons fioul.
Pays roussillonnais et sud du bassin
Roussillon, Le Péage-de-Roussillon, Salaise-sur-Sanne, Saint-Maurice-l'Exil, Chanas, Auberives-sur-Varèze : la particularité majeure est le PPRT lié à la plateforme chimique, qui doit apparaître dans l'ERP avec les prescriptions applicables à la parcelle. On y trouve aussi des cités ouvrières et des logements collectifs des années 50-60 où l'amiante en dalles de sol est quasi systématique.
Quatre Vallées, Bièvre et Nord-Isère
Saint-Jean-de-Bournay, Septème, Beaurepaire, Heyrieux : bâti en pisé fréquent, assainissement non collectif courant — donc contrôle du dispositif obligatoire à la vente — et potentiel radon élevé sur le plateau de Bonnevaux. Le pisé impose une lecture particulière du DPE : forte inertie, mais très sensible aux remontées d'humidité.
| Secteur | Bâti dominant | Point de vigilance du dossier |
|---|---|---|
| Rive droite / Côte-Rôtie | Pierre, maisons de village, dépendances | Mesurage, cuve fioul, amiante des toitures agricoles |
| Première couronne | Pavillons 1975-2000 | Gaz, électricité, audit énergétique si fioul |
| Pays roussillonnais | Collectif 1950-1970, cités ouvrières | PPRT à mentionner, amiante en dalles de sol |
| Quatre Vallées / Bièvre | Pisé, fermes rénovées | Assainissement non collectif, radon, humidité |
Questions fréquentes
Intervenez-vous en Rhône, sur la rive droite ?
Oui, Sainte-Colombe, Saint-Romain-en-Gal, Ampuis, Condrieu et Loire-sur-Rhône font partie de notre secteur de tournée habituel malgré le changement de département.
Le contrôle d'assainissement est-il fait par le diagnostiqueur ?
Non, il relève du SPANC de la collectivité compétente ; nous vous indiquons l'interlocuteur et intégrons le rapport au dossier une fois obtenu.
Les délais sont-ils plus longs hors de Vienne ?
Comptez 48 h dans l'agglomération et jusqu'à 72 h sur la rive droite, le Pays roussillonnais et les Quatre Vallées, sans supplément de déplacement.
